因为美国降息50个基点，美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万，他之前和客户张哥见面谈过，房主房底南宁市某某装饰材料厂底价476万，却涨气足张哥当时没有同意，下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后，降息价紧接本打算476万购买，房主房底结果没想到李叔涨价了，却涨气足现在最低500万。下架

对于李叔和张哥来说，美国买都把降息解读为利好，降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见，价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价，下架南宁市某某装饰材料厂张哥放弃了购买，只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖，但他做好了长期打算，等待房价反弹，如果市场真的不错，价格涨势起来了，他还会继续上调房价，不急于出手。经纪人小葛劝李叔，说涨价没有意义，市场均价没有反弹，没有客户会加价购买，李叔干脆把房子下架了，说等价格涨起来再卖。

降息对市场的影响现在还看不出来，因为降息涨价的房子很少，市场反应很小，并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势，心理层面的影响会有，因为每个人的看法不同，认为降息对楼市会有积极作用的人，也是有一部分的，这就会影响他们的决策。

美国降息，全球降息，国内降息，国外利率处于高位，国内在低位，因此大趋势是利差越来越小，全球流动性宽松，可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少，只是预期差了，大家不敢用，尤其是不敢贷款消费、贷款买房，很多人有钱就存银行，为了抵御未来未知的风险。

楼市好不好，关键还是要看预期，越来越多的人相信会越来越好了，交易量才会活跃，市场才会具备反转的条件，这个过程也许会比较漫长。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·侵蚀和平土壤，谁在育“毒苗”结“恶果”？｜新漫评
• ·东风风神王鹏：车价非降反升 用户更需要高价值产品
• ·贵妇人们都爱的披风单品，提升造型质感，40岁也能魅力无限
• ·“长大衣”正流行，尤其这3种颜色，好看又高级！
• ·35岁男子租车自驾川西失联10天，家属：他今年7月才拿到驾照，担心出意外
• ·针织衫配裙子和裤子，造型思路很不同
• ·女人过了四十岁穿衣要大气，这些日常穿搭好美，时尚优雅又有气质
• ·展现户外出行全新解决方案 雷达地平线车展亮相
• ·又到银杏最美时
• ·王保军：启辰三横三纵布局已成 VX6销量稳步提升
• ·燕子京，大卫·休谟看透了你的结局
• ·大风降温，就穿羊羔毛！
• ·车厢广告被吐槽画风“阴间”，地铁客服回应
• ·新加坡国务资政李显龙将访华
• ·今年流行的美拉德、格雷系、老钱风，都离不开它
• ·女人过40岁这样穿衣不显老，配色要稳、搭配要准，越穿越高级