北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场忻州市某某仪器仪表业务部二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场忻州市某某仪器仪表业务部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·香港警方在宏盛阁再发现火灾遇难者遗体
• ·卷首语
• ·女人过了50岁，真的很适合穿“连衣裙”！不仅优雅还有腔调
• ·2024上半年乘用车零售984.1万辆 同比增长3.3%
• ·外媒：埃隆·马斯克启动万亿薪酬计划，但两大问题恐致股东财富蒸发
• ·对标帕美 腾势Z9GT用“优雅”细节诠释新豪华
• ·小米曝光新车消息，两款SUV，售价或超出想象
• ·花100个亿，这回轮到她当冤大头了
• ·秋天推荐吃莲藕，好吃又健康
• ·九分裤才是显瘦神器，这些穿搭太时尚了
• ·这件硬货，让你凉飕飕地度过夏天
• ·简洁的穿搭，总是给人一种素雅魅力，帮中年女人打造清丽气质
• ·英国成立新左翼政党
• ·在网球界混出名堂的人，怎么都成了时尚圈的卷王？
• ·中年女性想维持体面，穿衣牢记这3个法则，这么穿越看越高级
• ·小米曝光新车消息，两款SUV，售价或超出想象